NUTZUNGSKONZEPT
NEUPOSITIONIERUNG “AABACH NORD”
Das Gebiet Aabach Nord ist geprägt durch eine historisch gewachsene Bebauungsstruktur mit industriegeprägtem Charakter. Die Stadt Lenzburg verfolgt mit der Entwicklung des Areals das Ziel, einen lebendigen und vielfältig genutzten Stadtteil zu schaffen. In diesem Zusammenhang steht die Absicht als Grundlage zur Testplanung und als Impulsgeber für die Grundeigentümer:innen ein Nutzungskonzept zu erarbeiten.
Die Nutzungsstrategie sollte aufzeigen, was für Nutzungen möglich sind und wie die Flächen auf dem Markt positioniert werden können. Im Perimeter befinden sich insgesamt 28 Grundeigentümer:innen, deren Anliegen und Entwicklungsabsichten in der Arealentwicklung zu berücksichtigen waren. Ziel war, durch ein breit abgestütztes, bedarfsgerechtes Nutzungskonzept ein identitätsstiftendes Areal zu schaffen, welches die gesamte Stadt Lenzburg bereichert.
Um eine dauerhafte Verankerung des Zielbildes zu erreichen, sollten die Eigentümer:innen ihre Ansprüche in dem Nutzungskonzept wiedererkennen. Im integralen Vorgehen (Direktansprachen und Workshopverfahren) wurden die Anforderungen der Eigentümerschaft abgeholt und Raum, Nutzung, Charakter und weitere Aspekte miteinander verzahnt. Für einen ersten Abgleich wurden mögliche Entwicklungsperspektiven in verschiedenen Nutzungsthesen aufgeführt. Mit dem Workshopverfahren wurde ein gemeinsamer Lösungsansatz erarbeitet. Die Nutzungsstrategie beinhaltete die künftigen spezifischen Angebote der Nutzungen. Diese wurden im Areal je nach Öffentlichkeitsbezug verortet.
Auftraggeberin: Stadt Lenzburg